اموال غیرمنقول

اموال غیرمنقول[1] در اصطلاح حقوقی به مالی گفته می‌شود که از جایی به جای دیگر قابل انتقال نباشد٬[2]مانند زمین و معدن. اگر در عمل، نقل مالی ممکن شود، اما به موجب این تغییر ویرانی و خرابی عین یا محل آن حاصل گردد، آن را نیز غیرمنقول می‌گویند.[3] اموال جمع مال است و در لغت به معنی خواسته، املاک و اسباب، کالا و ثروت وهرچیزی که در تملک کسی باشد، یا در تصرف و ید کسی باشد، گفته می‌شود.[4]

اموال غیرمنقول در حقوق ایران

تقسیم‌بندی

با استناد به قانون مدنی ایران اموال غیرمنقول به صورت زیر تقسیم‌بندی می‌شود:[5]

  1. اموال غیرمنقول ذاتی که منحصراً شامل زمین می‌شود
  2. اموال غیرمنقول وابسته به عمل انسان، مانند لوله‌های به کار رفته در ساختمان[6]
  3. اموالی که در حکم اموال غیرمنقول هستند[7]
  4. اموالی که تابع اموال غیرمنقول هستند[8]

آثار تفکیک اموال منقول و غیرمنقول

مهم‌ترین آثار تقسیم‌بندی اموال به منقول و غیرمنقول به شرح زیر می‌باشد:

  1. خارجیان نمی‌توانند در ایران آزادانه اموال غیرمنقول را مالک شوند
  2. نقل و انتقال اموال غیرمنقول باید با سند رسمی‌صورت بگیرد، اما در مورد اموال منقول تنظیم سند رسمی ضرورت ندارد[9]
  3. حق شفعه مختص اموال غیرمنقول است[10]
  4. برای رسیدگی به دعاوی راجع به غیرمنقول، دادگاهی صالح است که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است[11]
  5. حق ارتفاق مخصوص اموال غیرمنقول است[12]
  6. زن از اموال منقول به‌طور کلی ارث می‌برد، ولی در مورد اموال غیرمنقول سهم او بسیار محدود است[13]

پانویس
  1. به فرانسوی Les biens immeubles
  2. جعفری لنگرودی، محمد جعفر (۱۳۹۱). ترمینولوژی حقوق. تهران: گنج دانش. شابک ۹۶۴۵۹۸۶۰۷۹. پارامتر |تاریخ بازیابی= نیاز به وارد کردن |پیوند= دارد (کمک)
  3. اموال منقول و غیرمنقول
  4. دهخدا، علی اکبر؛ لغت‌نامه دهخدا، تهران، انتشارات دانشگاه تهران، چاپ دوم از دوره جدید، سال ۱۳۷۷، جلد سوم، ص ۳۳۷۷ و جلد سیزدهم، ص ۱۹۹۸۴
  5. مواد ۱۲ تا ۱۸ قانون مدنی
  6. ماده ۱۷ قانون مدنی
  7. مواد ۱۳–۱۶ قانون مدنی
  8. ماده ۱۸ قانون مدنی
  9. ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی
  10. ماده ۸۰۸ قانون مدنی
  11. ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی
  12. ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی
  13. کاتوزیان، ناصر؛ اموال و مالکیت، تهران، نشر میزان، چاپ بیست و ششم، پاییز ۱۳۸۸، ص ۴۹

منابع
  • کاتوزیان، ناصر (۱۳۹۰). مقدمه علم حقوق. تهران: انتشارات انتشارات. شابک ۹۶۴۹۷۸۹۷۸-۹۶۴-۵۷۳۵-۰۳-۴ مقدار |شابک= را بررسی کنید: length (کمک). پارامتر |تاریخ بازیابی= نیاز به وارد کردن |پیوند= دارد (کمک)
  • جعفری لنگرودی، محمد جعفر (۱۳۹۰). ترمینولوژی حقوق. تهران: کتابخانه گنج دانش. شابک ۹۶۴-۵۹۸۶-۰۷-۹. پارامتر |تاریخ بازیابی= نیاز به وارد کردن |پیوند= دارد (کمک)
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.